전체 글45 1가구 2주택 양도소득세｜두 번째 집 팔면 세금 얼마나 낼까? 2026년 기준 집이 두 채라면 한 채를 팔 때 양도소득세가 무조건 크게 나올까요?꼭 그렇지는 않습니다. 2026년 1가구 2주택 양도세는 어떤 지역의 집을 파는지, 얼마나 보유했는지, 일시적 2주택 특례가 가능한지에 따라 결과가 달라집니다.특히 2026년에는 다주택자 양도세 중과 유예가 5월 9일 종료됐다는 점을 꼭 확인해야 합니다.비조정지역 2주택 양도세는?2주택자가 비조정대상지역 주택을 2년 이상 보유한 뒤 양도한다면 일반적으로 다주택 중과세율이 아니라 기본세율을 적용합니다.현재 기본세율은 과세표준에 따라 6%~45%입니다. 양도가격 전체에 이 세율을 바로 곱하는 것이 아니라 취득가액과 필요경비, 공제 등을 차감해 과세표준을 계산한 뒤 세율을 적용합니다.조정대상지역 2주택은 세금이 달라진다현재 1세대 2주택자가 조.. 2026. 9. 19. 1가구 2주택 장기보유특별공제｜15년 보유하면 30% 받을까? 2026년 기준 집을 두 채 가지고 있다고 장기보유특별공제를 무조건 못 받는 것은 아닙니다.하지만 2026년에는 매도하는 집이 조정대상지역인지, 다주택자 중과 대상인지를 먼저 확인해야 합니다.2주택자도 장기보유특별공제를 받을 수 있을까?가능한 경우가 있습니다.1세대 1주택이 아닌 일반 부동산의 장기보유특별공제는 3년 이상 보유하면 6%부터 시작해 매년 2%씩 증가하고, 15년 이상이면 최대 30%까지 적용됩니다. 예를 들어 장기보유특별공제가 적용되는 주택을 10년 보유했다면 공제율은 20%, 15년 이상 보유했다면 30%입니다.그런데 조정대상지역 2주택자는 다르다2026년 5월 9일까지는 다주택자 양도소득세 중과가 한시적으로 유예됐습니다.하지만 현재는 유예기간이 종료됐습니다. 따라서 조정대상지역의 중과 대상 2주택을 양.. 2026. 9. 19. 1가구 2주택 취득세율｜두 번째 집 사면 8%일까? 2026년 기준 집 한 채를 가진 상태에서 한 채를 더 사면 취득세가 무조건 8%일까요?아닙니다. 2026년 기준 1가구 2주택 취득세율은 새로 사는 주택이 조정대상지역인지 비조정대상지역인지에 따라 크게 달라집니다.2주택 취득세율 한눈에 보기개인이 주택을 매매로 취득하는 경우 기본 구조는 다음과 같습니다. 비조정대상지역에서 2주택이 되는 경우 → 1~3%조정대상지역에서 2주택이 되는 경우 → 8%일시적 2주택 요건 충족 → 1~3% 지방세법은 조정대상지역에서 1세대 2주택이 되는 주택을 취득하면 8% 중과세율을 적용하도록 규정하고 있습니다. 반면 비조정지역에서는 3주택이 되는 취득부터 8% 중과 대상입니다.비조정지역 2주택은 얼마일까?비조정지역에서 두 번째 집을 사는 경우 일반 주택 취득세율을 적용합니다.6억원 이하 →.. 2026. 9. 19. 자동차 보험료 견적 얼마나 나올까? 보험료가 달라지는 이유 5가지 자동차 보험료 견적을 받아봤는데 생각보다 비싸서 놀라는 경우가 있습니다.같은 차를 타는 친구는 60만원이라는데 나는 90만원이 나올 수도 있죠. 자동차보험은 차량 가격만 보고 정하는 것이 아니라 운전자와 차량, 가입조건 등을 함께 반영하기 때문입니다.자동차 보험료 견적은 사람마다 다릅니다“아반떼 보험료 얼마예요?”라고 물어봐도 하나의 금액으로 답하기 어렵습니다.운전자 연령, 사고 이력, 운전자 범위, 차량 정보, 선택한 보장내용과 특약 등이 달라지면 견적도 달라질 수 있기 때문입니다.그래서 인터넷에 나온 다른 사람의 보험료는 참고만 하고 내 조건으로 직접 조회하는 것이 좋습니다.운전자 범위를 확인하세요보험료 견적을 볼 때 먼저 확인할 부분은 누가 운전할 것인지입니다.본인만 운전하는지, 부부가 함께 운전하.. 2026. 9. 18. 다이렉트 자동차보험료 비교견적｜같은 차인데 보험료가 다른 이유 자동차보험 갱신할 때 그냥 지난해 가입했던 보험사에서 다시 가입하고 계신가요?잠깐만요. 같은 자동차라도 보험사와 운전자 조건, 특약에 따라 실제 견적은 달라질 수 있습니다. 특히 직접 가입하는 다이렉트 자동차보험이라면 갱신 전에 여러 곳의 보험료를 비교해보는 것이 좋습니다. 다이렉트 자동차보험료는 왜 다를까?내 차는 그대로인데 보험회사마다 견적이 똑같지는 않습니다.운전자 연령, 운전자 범위, 사고 이력, 차량 종류와 연식, 가입하는 담보와 특약 등이 보험료 계산에 영향을 주기 때문입니다. 그래서 “OO보험사가 가장 싸다”라고 한 곳을 미리 정하기보다는 내 조건으로 직접 조회하는 게 정확합니다.비교견적은 조건부터 똑같이 맞추세요보험료 비교에서 가장 중요한 부분입니다.A사는 대물 한도를 높게 잡고 B사는 낮.. 2026. 9. 18. 자동차보험료 비교견적 어디서 할까? 다이렉트 보험료 아끼는 방법 자동차보험 만기가 다가오면 가장 먼저 궁금한 게 있습니다.“작년에 가입했던 곳에서 그냥 갱신하면 되는 거 아닌가?” 편하긴 합니다. 그런데 자동차보험은 운전자 조건과 사고 이력, 차량, 할인특약 등에 따라 보험사별 견적이 달라질 수 있습니다. 그래서 갱신 전에는 한 번쯤 자동차보험료 비교견적을 해보는 게 좋습니다.자동차보험료 비교견적은 왜 해야 할까?같은 차량을 운전한다고 보험료가 모두 같은 것은 아닙니다.운전자 나이와 범위, 사고 이력, 차량 종류, 가입 담보와 특약 등이 보험료에 영향을 줍니다. 금융위원회도 보험다모아를 통해 개인별 차종과 운전자 범위, 사고 이력 등을 반영한 실제 보험료를 비교할 수 있다고 안내하고 있습니다.결국 작년에 저렴했던 보험사가 올해도 가장 저렴하다고 단정하기 어렵습니다.자.. 2026. 9. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
